Experternas bästa råd för att planera budgeten 2027 i din förening

Att planera en bostadsrättsförenings budget är en avgörande uppgift för att säkerställa ekonomisk stabilitet och långsiktig framgång. När vi nu går in i 2027 är det viktigare än någonsin att fatta välgrundade beslut som gynnar både föreningen och dess medlemmar. Här är tre centrala råd från Nabos ekonomiska, tekniska och juridiska experter för att navigera genom det ekonomiska läget och skapa de bästa förutsättningarna för er förening. På Nabo strävar vi efter att skapa Sveriges bästa bostadsrättsföreningar, och dessa råd hjälper er att nå dit. 

1. Säkra långsiktig stabilitet 

För att din förening ska ha en hållbar ekonomi och kunna möta framtida utmaningar är långsiktig planering och rätt sparande avgörande.

• Ha en uppdaterad och komplett underhållsplan i ett aktivt underhållsprogram: En komplett underhållsplan är grunden för att hantera fastighetens behov över tid. Det hjälper er att fastställa vilket sparande som krävs och vilken årsavgift som behöver sättas. Genom att använda ett aktivt underhållsprogram kan ni säkerställa att alla viktiga underhållsåtgärder utförs i rätt tid och att ni har full översikt över nödvändigt sparande. Läs mer om underhållsplanering här.

• Ta fram en flerårsbudget: En flerårsbudget är ett viktigt verktyg vid stora ekonomiska förändringar, som exempelvis det nuvarande ränteläget och behovet att justera föreningens lån till nya räntenivåer. Det kan också gälla ökade kostnader för värme, tomträttsavgälder eller skatter. Med ett flerårsperspektiv kan ni tydligt se hur dessa förändringar påverkar ekonomin och hur ni bäst balanserar budgeten för att hantera eventuella kostnadsökningar och avgiftsjusteringar. Läs mer om flerårsbudget här. 

• Sätt en balanserad avgiftsnivå: En rättvis avgiftsnivå är avgörande för att föreningen ska kunna finansiera sitt långsiktiga underhåll utan att framtida medlemmar behöver hantera plötsliga höjningar. Genom att analysera och justera avgiften över tid kan ni säkerställa en rättvis fördelning och skapa ekonomisk trygghet för både nuvarande och framtida medlemmar. Läs mer om rättvis avgiftsanalys här. 

2. Optimera kostnaderna

Att hålla nere kostnaderna och effektivisera föreningens resurser är nyckeln till en stark ekonomi.

• Förhandla driftskostnader och se över avtal: Att använda en avtalshanterare för att ha god uppsikt över avtal och avtalsperioder är grunden för att bedriva bra och effektiva upphandlingar som ger er bästa pris mot er önskade servicenivå. Nabo har också fördelaktiga ramavtal för tjänster såsom försäkring, el och bredband.

• Upphandla lån aktivt: Det höjda ränteläget har gjort räntor till en betydande kostnad för många föreningar. Genom att aktivt upphandla lån och jämföra erbjudanden kan ni säkerställa att ni får de bästa räntorna och mest fördelaktiga bindningstiderna. Om ni behöver stöd erbjuder Nabo tjänster för både låneupphandling och förhandling av räntenivåer. Läs mer om låneupphandling här. 

• Optimera taxebundna kostnader: Elpriserna har sjunkit men är fortfarande volatila och kan variera över tid. Bergvärme och solceller kan vara bra alternativ för att stabilisera energikostnaderna. Att optimera taxebundna kostnader handlar inte bara om att ha bra avtal, utan också om att effektivt hantera el, vatten och sopor i fastigheten. Genom energikontroller, optimering av avfallshantering, vattenbesparande lösningar, bra isolering samt energieffektiva installationer och armaturer kan ni minska kostnaderna ytterligare. Läs mer om åtgärder kring optimering av värmecentral och energiutredningar.

3. Säkerställ stabila intäkter 

En trygg ekonomisk bas kräver att ni både säkrar befintliga intäkter och utforskar nya möjligheter. 

• Förenkla hanteringen av obetalda medlemsavgifter: Genom att införa ett automatiserat system för att hantera obetalda medlemsavgifter, slipper styrelsen lägga tid på att bevaka och driva in betalningar. Ett enhetligt regelverk säkerställer att alla medlemmar behandlas lika, och att återbetalning till föreningen sker som det ska. Detta frigör tid för styrelsen att fokusera på mer värdeskapande aktiviteter för föreningen. Läs mer om automatisk inkasso här.

• Säg upp och omförhandla lokalkontrakt och hyresavtal: För att kunna förhandla hyror är det viktigt att ha koll på när avtal löper ut, uppsägningstider och hur man genomför korrekta uppsägningar för omförhandling. Det krävs även en god översikt över hyresnivåerna för liknande lokaler. Omförhandling av hyresrätter har också en tidsaspekt och kräver rätt process för att uppnå bästa möjliga resultat. Läs mer om hyresförhandling för bostäder och hyreskontrakt för lokaler här. 

• Utforska nya intäktskällor: Se över möjligheten att hyra ut gemensamma utrymmen eller bygga om för att skapa fler bostäder. Detta kan ge föreningen nya och långsiktiga intäktskällor. Läs mer om projektledning för att omvandla dolda tillgångar här.

Med hjälp av dessa råd från Nabo kan ni göra det bästa för att er bostadsrättsförening ska få en god ekonomi 2027 och minska behovet av avgiftsökningar. Saknar ni tid eller kunskap, ta hjälp av Nabo för att förbättra er ekonomi. Det arbete ni lägger ner har en god påverkan på er ekonomi flera år framåt samtidigt som ni tillvaratar era medlemmars ekonomiska intressen på bästa sätt. 

Ta hjälp av Nabo och förenkla budgetarbetet

När det gäller att planera bostadsrättsföreningens budget för 2027 är långsiktighet och noggrannhet nycklarna till framgång. Vi hjälper er att skapa en stabil ekonomisk grund som både stärker föreningen och säkerställer att ni är förberedda för framtida utmaningar. Med över 350 experter inom ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och juridik och marknadens ledande digitala portal säkerställer vi en bättre ekonomi, en effektivare fastighet och ett enklare styrelsearbete för din förening. Du vet väl om att vi har:

4,1 av 5 i betyg på Google. Jämför oss!

Över 350 experter inom olika förvaltningsområden

Rådgivning ett samtal bort och chattfunktion dygnet runt