Det primära syftet med underhållsplaneringen är att skapa en ekonomisk beredskap inför framtida underhållsutgifter och se till att myndighetskrav uppfylls.
Nabos projektledare gör en noggrann besiktning av fastigheten och tar fram en underhållsplan med innehåll anpassad efter din förenings förutsättningar.
Vad är en underhållsplan?
En underhållsplan är en sammanställning av fastighetens behov av periodiserat, större underhåll av fastigheten (t.ex. fönstermålning, takrenovering, osv). Planen baseras på besiktningar av olika delar i fastigheten som är viktiga att underhålla och innehåller kostnad, planerad datum och annan information om fastighetens underhållsbehov. I underhållsplanen ingår inte det löpande underhållet såsom reparation av lås, byte lampor med mera.
Så kan underhållsplanen hjälpa föreningens ekonomi
Att aktivt jobba med en underhållsplan handlar om att bibehålla eller till och med öka värdet på ens fastighet. Genom att ha upprättat en underhållsplan kan du undvika akuta underhållsarbeten i fastigheten som ofta innebär stora kostnader.
Underhållsåtgärder har en stor inverkan på ekonomin och bör därför inkluderas i föreningens budgetarbete. Att kunna bättre planera kostnader är fördelaktigt för föreningens ekonomi och kan positivt påverka bankens beslut vid behov av lån då en upprättad underhållsplan skapar bättre förutsättningar vid låneupphandling. Se webbinariet om finansiering i brf:en för att få bankens perspektiv på detta. Klicka här.
En bra underhållsplan är också ett viktigt underlag för att sätta avgifter i föreningen, eller för att motivera en höjning eller sänkning av avgiften till sina medlemmar. Ta reda på mer om underhållsplanens roll i föreningens budget och vid avgiftssättning i detta webinar.
