Om resultatet inte blir bra, eller om man väntar för länge med en fasadrenovering, kan de ekonomiska konsekvenserna bli mycket stora. Vi hjälper er att fatta rätt beslut i fråga om fasadrenovering och annat underhåll i er fastighet.
Hur ser projektledarens roll ut vid fasadrenovering?
En projektledare kan se till så att det tas fram ett underlag inför vad som är den kanske största enskilda åtgärden, tillsammans med stambyte, som genomförs i en fastighet. Projektledaren har också en aktiv roll under genomförandefasen och ser till så att arbetet kan genomföras utan att livet i fastigheten påverkas mer än nödvändigt.
Konkreta exempel på uppgifter en projektledare från Nabo kan ta på sig vid en fasadrenovering:
- Ta fram en förstudie och planera arbetet utifrån den
- Ta ansvar för att de boende har den information de behöver om de olika faserna under fasadrenoveringen
- Sköta upphandlingen av entreprenad och säkerställa att priset är bra
- Säkerställa att arbetet utförs med hög kvalitet och inom budgeten
Nabo hittar rätt entreprenör till er brf
En projektledare från Nabo ser till så att föreningen får in offerter från kvalificerade entreprenörer och hjälper föreningens styrelse att jämföra dessa. Vid utvärdering av anbud vägs både pris och kvalitet in i bedömningen. Att en entreprenör har goda vitsord behöver inte betyda att de är det rätta valet för just er brf. Nabo hjälper er att värdera kvalifikationer så att ni får hantverkare med erfarenhet som är relevant utifrån er fasad, vad ni vill göra med den och under vilka former ni vill att det ska ske.
Det är också viktigt att välja en entreprenör som kan kommunicera och ge tydliga besked kring vad arbetet med en fasadrenovering kommer att innebära och hur lång tid det kommer att ta. Under genomförandefasen kan er projektledare fungera som kontaktperson och svara på frågor från såväl styrelsen som de boende. Er projektledare från Nabo ser också till så att kontrakten innehåller allt de ska, till exempel en tydlig kravspecifikation och tidsramar, och att de är juridiskt giltiga. Här har vi nytta av Nabos experter inom entreprenadjuridik.
När behövs en projektledare från Nabo?
Omfattande renoveringar, underhåll och ombyggnationer är ett stort ansvar för en styrelse i en brf. Med en erfaren fackman ombord minimerar man risken för att fel begås. Det brukar också löna sig rent ekonomiskt att låta en projektledare från Nabo ta hand om förhandlingar och inköp av material i samband med en fasadrenovering.
