Periodiskt underhåll
Nabo erbjuder heltäckande teknisk förvaltning där fastighetens underhåll är en viktig uppgift. Kontakta oss så hjälper vi er med periodiskt underhåll.
Få hjälp med periodiskt underhåll hos Nabo
Nabo arbetar med bland annat teknisk förvaltning av fastigheter och då är periodiskt underhåll en viktig uppgift. Periodiskt underhåll kallas också för planerat underhåll.
Periodiskt underhåll är insatser inom underhåll och renovering som en brf planerar för i förväg. Alltså sådant som man vet att man kommer att behöva genomföra. Stambyte, omläggning av tak, byten av fönster och fasadrenovering är exempel på periodiskt underhåll som genomförs med jämna tidsintervall och som påverkar ekonomin under lång tid. Ofta är placeringshorisonten på en tidsperiod om 50 år när det gäller periodiskt underhåll.
Underhållsplanen ligger till grund för periodiskt underhåll
Underhållsplanen är ett viktigt dokument som hjälper styrelsen i en brf att se till så att fastigheten underhålls på ett sätt som bevarar eller ökar dess värde. Samtidigt ser underhållsplanen till så att föreningen kan ha ekonomisk framförhållning inför större utgifter för till exempel byte av värmesystem eller rör- och elstammar. När vi på Nabo arbetar med periodiskt underhåll bygger det alltid på en underhållsplan som i sin tur bygger på en besiktning av fastigheten.
Ett annat sätt för att beskriva underhållsplanen är att likna den vid en förteckning över en fastighets behov av periodiserat underhåll. Genom att ha god koll på vad som behöver göras och när det är lämpligt att göra det slipper ni obehagliga överraskningar i form av oplanerade åtgärder som måste genomföras snabbt. Eftersom underhållsplanen berör periodiskt underhåll som kan kosta mycket pengar är den en viktig del av budgeten. En underhållsplan kan motivera både höjningar och sänkningar av föreningens hyror och avgifter.
Med en underhållsplan är det möjligt att samordna insatser inom periodiskt underhåll så att man kan hitta den mest fördelaktiga lösningen, ekonomiskt och praktiskt.
Skillnaden mellan löpande underhåll och periodiskt underhåll
Periodisk underhåll handlar alltså om insatser som genomförs sällan. Löpande underhåll brukar vara en del av fastighetsskötseln i en fastighet där vi på Nabo står för förvaltningen. I det löpande underhållet ingår mindre insatser. God fastighetsskötsel innebär också att den information som ligger till grund för underhållsplanen och det periodiska underhållet hela tiden uppdateras.
Nabo är en trygg partner
Att ha ansvar för kostsamma entreprenader i stora fastigheter är ett ansvar som kan vara tungt att bära för lekmän i styrelsen för en bostadsrättsförening. Genom att anlita Nabo för förvaltning av fastigheten får styrelsen en erfaren partner med stor kunskap inom periodiskt underhåll i fastigheter med olika förutsättningar. Hör av er så tittar vi på de bästa lösningarna inom förvaltning för just er.
Därför ska du välja Nabo
Proffsigt
Få ett team av engagerade experter som ger snabba svar och löser problemen
Tidseffektivt
Minska arbetsbördan och frigör tid med enkla digitala lösningar
Långsiktigt och transparent
Säkerställ kontinuitet genom samlad dokumentation och kommunikation i kundportalen
Underhållsplan med Nabo
Fördelar för styrelsen och ekonomin
Underlättar överlämning till nya styrelsemedlemmar
Dokumenterat underlag för årliga avsättningsbehov för underhåll
Tidsintervall för underhåll, enkel uppföljning och möjlighet att omprioritera åtgärder
Du minskar risken för oförutsedd akut underhåll
Redskap för att jämna ut kostnader
Underlag för budgetarbetet och för rätt boendekostnad
Besiktning och statuskontroll
Vi utför en genomgång och platsbesiktning av fastigheten
Går igenom alla ärenden som brf:en eller fastighetsägaren har hos stadsbyggnadskontoret
Kontrollerar status på genomförda besiktningar (OVK, energideklaration m.m.)
Går igenom tidigare renoveringar och besiktningar (t.ex. balkonger eller likande)
Framtagande av underhållsplan
Nabo sammanställer informationen från besiktningen i en bedömning av kvalitet, återstående livslängd och eventuella åtgärder
Underhållsplanen presenteras som en aktuell och informativ rapport som kan användas för det dagliga arbetet i fastigheten
Underhållsplanen upprättas för kommande 50-årsperiod och sparas i webbaserad plattform med årlig licens
Därför ska du välja Nabo för underhållsplan
Digitalt, enkelt och tryggt
Få en webbaserad underhållsplan och slipp enorma enorma Excel-filer eller pärmar. Enkel överblick av planerat underhåll och all information om leverantörer, avtal och nödvändiga dokument
Realtidsuppdateringar och påminnelser
Åtgärdsuppdateringar och kostnadsjusteringar finns tillgängliga i realtid. Notiser i god tid innan kommande åtgärd för att du ska kunna planera en lämplig tid och informera de boende.
Enkel överlämning och transparens
Underhållsplanen sparas online och nya styrelsemedlemmar får snabbt tillgång till all planerat och genomfört underhåll. Transparent underhållsplanering med all dokumentation samlad på en plats.
Dedikerat Nykundsteam för bekymmersfri övergång
Vi gör det enkelt att byta förvaltare! Från uppsägning av avtal till ett eget Nykundsteam.
1
Säg upp befintligt avtal
Glöm inte att ha koll på uppsägningstiden så att det inte förlängs automatiskt.
2
Tillsammans hanterar vi hela bytet
Slipp pappersarbete och kommunikation med er nuvarande förvaltare – med en fullmakt sköter vi det åt er.
3
Få ett eget team!
Vårt Nykundsteam hjälper er att komma igång och finns tillhands så länge som det behövs.
Behöver du hjälp med periodiskt underhåll?
Skicka in formuläret så kontaktar vi dig inom kort.
Upptäck fler tjänster inom teknisk förvaltning
Fastighetsförvaltning
Nabo erbjuder heltäckande fastighetsförvaltning och personlig rådgivning med proaktivt stöd i den långsiktiga planeringen av underhåll i fastigheten.
Fastighetsskötsel
Med Nabo får du löpande tillsyn av fastigheten och säkerställer att all teknik fungerar. Du får rådgivning och åtgärdsförslag vid fel och brister.
Serviceavtal tvättstuga
Med Nabo får du grundlig service av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Du får ökad livslängd på maskiner och felavhjälpande underhåll.
Drift och optimering
Få tillsyn, skötsel och underhåll av fastighetens värme- och ventilationssystem. Vi jobbar med fokus på optimering och effektivisering av energiförbrukning.
Energirapport
Ska din bostadsrättsförening se över elanvändningen? Nabo kan hjälpa er att kartlägga er genomsnittliga energianvändning och ge er rekommendationer om hur ni kan effektivisera för att spara pengar.
Energideklaration
Nabo hjälper dig upprätta en energideklaration i din brf eller fastighet. Våra certifierade experter har lång erfarenhet och kan även hjälpa till med andra myndighetsbesiktningar.
Elsäkerhetsföreskrifter
Nabo kan hjälpa er så att ni som bostadsrättsförening eller hyresvärd uppfyller alla krav för elsäkerhetsföreskrifter. Vi genomför en inventering av befintlig elanläggning, utför en riskbedömning, ger förslag på åtgärder och periodiska kontroller av elinstallationer.
Projektledning
Nabos projektledare hjälper dig att genomföra stambyten, renoveringar och ombyggnader. De tar fram underlag, planerar det som behöver göras, upphandlar entreprenaden och driver själva projektet från start till slut.
Underhållsplan
Underhållsplanen är ett viktigt verktyg som hjälper dig i styrelsen att hålla koll på fastighetens skick och planera framtida åtgärder. Med hjälp av Nabos underhållsplan får du en överblick av kommande kostnader och ser till att myndighetskrav uppfylls.