Fastighetsskötsel
för din bostadsrättsförening
Med Nabos fastighetsskötsel säkerställer du planerat underhåll och förebyggande av akuta fel, så att du sparar tid och slipper oro.
Få tillgång till löpande underhåll, smarta digitala lösningar och snabb hjälp vid fel.
4.1 på Google
9 av 10 kunder rekommenderar oss
3 100 nöjda kunder
Det har aldrig varit enklare att sitta i styrelsen
Få pålitlig fastighetsskötsel med Nabo!
En fastighet behöver regelbunden omvårdnad för att stå sig över tiden, både i form av planerat underhåll och skötsel för att minimera driftstopp och akuta fel. Nabo ger er tillgång till kompetent personal som säkerställer en löpande skötsel utvändigt och invändigt och är lätt att kontakta. Det skapar trygghet och enkelhet för styrelsen såväl som boende.
Löpande tillsyn och smarta digitala lösningar
Kompetent och snabb hjälp vid felanmälan
Få tillgång till hantverkare för alla åtgärder i lägenhet och fastighet
Detta säger våra kunder om oss
Redan idag har vi 3 100 kunder runt om i Sverige. Här är vad några av dem säger om oss på Trustpilot.
Därför ska du välja Nabo
Tryggt
Få ett team av engagerade experter som ger snabba svar och löser problemen
Enkelt
Minska arbetsbördan och frigör tid med enkla digitala lösningar
Värdeökande
Du som kund är en del av vår kundkraft. Med många kunder skapar vi fördelaktigare villkor och priser.
Upptäck fler tjänster inom teknisk förvaltning
Fastighetsförvaltning
Nabo erbjuder heltäckande fastighetsförvaltning och personlig rådgivning med proaktivt stöd i den långsiktiga planeringen av underhåll i fastigheten.
Fastighetsskötsel
Med Nabo får du löpande tillsyn av fastigheten och säkerställer att all teknik fungerar. Du får rådgivning och åtgärdsförslag vid fel och brister.
Serviceavtal tvättstuga
Med Nabo får du grundlig service av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Du får ökad livslängd på maskiner och felavhjälpande underhåll.
Drift och optimering
Få tillsyn, skötsel och underhåll av fastighetens värme- och ventilationssystem. Vi jobbar med fokus på optimering och effektivisering av energiförbrukning.
Energirapport
Ska din bostadsrättsförening se över elanvändningen? Nabo kan hjälpa er att kartlägga er genomsnittliga energianvändning och ge er rekommendationer om hur ni kan effektivisera för att spara pengar.
Energideklaration
Nabo hjälper dig upprätta en energideklaration i din brf eller fastighet. Våra certifierade experter har lång erfarenhet och kan även hjälpa till med andra myndighetsbesiktningar.
Elsäkerhetsföreskrifter
Nabo kan hjälpa er så att ni som bostadsrättsförening eller hyresvärd uppfyller alla krav för elsäkerhetsföreskrifter. Vi genomför en inventering av befintlig elanläggning, utför en riskbedömning, ger förslag på åtgärder och periodiska kontroller av elinstallationer.
Projektledning
Nabos projektledare hjälper dig att genomföra stambyten, renoveringar och ombyggnader. De tar fram underlag, planerar det som behöver göras, upphandlar entreprenaden och driver själva projektet från start till slut.
Underhållsplan
Underhållsplanen är ett viktigt verktyg som hjälper dig i styrelsen att hålla koll på fastighetens skick och planera framtida åtgärder. Med hjälp av Nabos underhållsplan får du en överblick av kommande kostnader och ser till att myndighetskrav uppfylls.
Fastighetsskötsel med Nabo
Löpande tillsyn och smarta digitala lösningar
Enkla lösningar för protokollförande och rapportering digitalt
Löpande tillsyn av fastigheten av personlig fastighetsskötare
Fastighetsskötare som är generalist och kan hjälpa med alla frågor kring fastigheten
Felavhjälpande underhåll på plats
Regelbunden rapportering till styrelsen
Proaktiv fastighetsskötsel med åtgärdsförslag
Kompetent hjälp vid felanmälan
Felanmälan bemannad av tekniskt kompetent personal
Hjälp med att åtgärda felet eller boka specialist direkt vid försa kontakt
Samverkan med jour för överlämning av akuta ärenden
Statusuppdateringar för felanmälningar från start till slut
Tillgång till ett helt team av fastighetsskötare för att du ska få hjälp vid till ex. sjukdom eller ledighet
Tekniker som finns i området för att snabbt kunna hjälpa dig vid akuta behov
Hantverkare för åtgärder i lägenheten
Boende får hjälp med hantverkare i hemmet
Fasta priser på de vanligaste åtgärderna
Fastighetstekniker som är tillgänglig för felavhjälpande i lägenheten under ronderingar
Du får hjälp av en fastighetsskötare som kan hela fastigheten
Dedikerat Nykundsteam för bekymmersfri övergång
Vi gör det enkelt att byta förvaltare! Från uppsägning av avtal till ett eget Nykundsteam.
1
Säg upp befintligt avtal
Glöm inte att ha koll på uppsägningstiden så att det inte förlängs automatiskt.
2
Tillsammans hanterar vi hela bytet
Slipp pappersarbete och kommunikation med er nuvarande förvaltare – med en fullmakt sköter vi det åt er.
3
Få ett eget team!
Vårt Nykundsteam hjälper er att komma igång och finns tillhands så länge som det behövs.
Så tycker kunderna
Redan idag har vi 3 100 kunder runt om i Sverige. Här är vad några av dem säger om oss.
Effektivt och användarvänligt
“Nabo har skapat en produkt som är effektiv och användarvänlig. Styrelseverktyget bidrar till den kultur vi har i föreningen där alla hjälper till.”
– Thomas, Advokat:
Åldermannen 100, Stockholm
Det bästa med Nabo är kundportalen
“Det bästa med Nabo är kundportalen, det är enkelt att få överblick av ekonomin. När jag loggar in får jag direkt koll på betalningar och fakturor. Det är också bra att vi kan ladda upp våra styrelsemötesprotokoll. Samarbetet har alltid fungerat bra och tycker att vi har en bra kontakt.”
– Andranik Safaryan, Egenföretagare: Mörsaren, Uppsala
Kompetens och bred kunskap från en och samma förvaltare
“Sen vi gick över till Nabo har förvaltningen av vår förening hela tiden gått framåt i positiv anda. Vi är väldigt nöjda med vår kontaktperson och tjänsterna som de erbjuder. Jag skulle rekommendera Nabo till föreningar som vill ha kompetens och bred kunskap från en och samma förvaltare.”
– Jan, Bygglärare: Hemmet 14, Stockholm
System som alltid har fungerat
“Vi har i 15 år varit otroligt nöjda med Nabo och den kompetens medarbetarna besitter. Kundportalen är ett oerhört bra system som alltid har fungerat. Jag rekommenderar Nabo till andra flera gånger om året – på grund av den personliga servicen och ett mycket bra system.”
– Dick Kjellberg, Smeden 2, Stockholm
Tillmötesgående och serviceinriktade
“Nabo är enkla och pragmatiska att ha att göra med och vi har förlängt avtalet eftersom vi är nöjda med utvecklingen. Som kunder får vi tillgång till både bra system och brett tjänsteinnehåll. Medarbetarna har alltid varit mycket tillmötesgående och serviceinriktade. Jag rekommenderar Nabo till andra bostadsrättsföreningar med liknande behov.”
– Kenneth, pensionär: Näktergalen 27, Stockholm
Kunskap och erfarenhet
“Vår förening har varit kund hos Nabo sen 90-talet och under alla dessa år har vi aldrig haft anledning att byta. Baserat på mina erfarenheter kan jag definitivt rekommendera Nabo. Jag tycker de samarbetar väl för att alltid ge snabba besked och det finns en kunskap och erfarenhet som gör att det fungerar väldigt smärtfritt för oss som förening.”
– Björn Nilsson, pensionär: Fajansen 8, Stockholm
Jättebra stöd både administrativt och juridiskt
“Det bästa med Nabo är bemötandet och all hjälp man får. Styrelserollen var ny för mig och jag fick ett jättebra stöd både administrativt och juridiskt. Jag rekommenderar Nabo för deras tjänster och förmåga att lösa allt internt. Det känns tryggt att allt finns under samma tak och dessutom är kundportalen bra för att få information kring vad som är aktuellt.”
– Mia Gustafsson, Redovisningsansvarig: Fabrikshuset, Värmdö
Snabba svar i portalen
“Vi i föreningen tog in många offerter inför bytet av förvaltare och valde Nabo dels baserat på vitsord och dels för att vi var noggranna med att den förvaltaren vi bytte till inte skulle innebära mer jobb för oss i styrelsen. Övergången till Nabo gick över förväntan, det var inte så mycket vi behövde göra själva. Jag kan absolut rekommendera Nabo till andra brf:er, man får svar fort och i portalen kan jag enkelt se vad de andra i styrelsen gör.”
– Svante Lundin, Ordförande: Stenbrottet 3, Stockholm
Jag kan göra mycket själv i portalen
“Vi i föreningen har valt att ha både ekonomisk och teknisk förvaltning hos Nabo. Det är bekvämt att ha det samlat och jag upplever att man får raska svar. Det blev en omställning att få en kundportal men vi är positiva till den insyn vi får och att vi slipper att alltid behöva ringa eller maila för information. I portalen kan jag göra mycket själv utan att för den sakens skull tappa den personliga kontakten. Som samarbetet utvecklar sig ser jag vidare väldigt stor potential hos Nabo.”
– Thomas, Ordförande: Solna Blomgården, Stockholm
Kundplattformen är riktigt bra
“Kundplattformen är riktigt bra och genom den får vi en bra överblick på allt som berör vår brf och informationen är lättåtkomlig. Vi har en mycket bra kontaktperson – serviceinriktad och kunnig vilket inger förtroende. Vi får mycket för pengarna och jag kan varmt rekommendera Nabo till andra bostadsrättsföreningar.”
– Karl-Gunnar, Pensionär: Fältspaten, Uppsala
Så kan Nabo hjälpa din bostadsrättsförening med fastighetsskötsel
En fastighet behöver regelbunden omvårdnad för att stå sig över tiden, både i form av planerat underhåll och skötsel för att minimera driftstopp och akuta fel. Nabo ger er tillgång till kompetent personal som säkerställer en löpande skötsel utvändigt och invändigt och är lätt att kontakta. Det skapar trygghet och enkelhet för styrelsen såväl som boende.
Nabo ansvarar för fastighetsskötsel på uppdrag av ett stort antal bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Sverige, och har lång erfarenhet av branschen. Vi ser till att driften av fastigheten och byggnadens välmående kort- och långsiktigt sköts på ett professionellt och systematiskt sätt. Våra duktiga fastighetsskötare kompletteras av vår digitala plattform som ger en bra rapportering och översikt över fastighetsskötseln, så att du som sitter i styrelsen besparas både tid och oro.
Vi utför regelbunden tillsyn, reparationer, avläsningar, felanmälan och ser till att skötselplanen följs. Den inre delen av fastighetsskötseln kan omfatta bl.a. byte av lås och lampor, fixande av droppande kranar, byte av packningar och lagande av kärvande dörrar. Den yttre fastighetsskötseln kan omfatta bl.a. byte av utomhusbelysning, halkbekämpning (att sanda och skotta snö), rensning av rabatter, klippning av gräsmattor och häckar, beskärning av träd, och städning av lekplatser. Vi är flexibla och erbjuder en lösning för era behov.
Fastighetsskötsel i form av löpande tillsyn
I alla fastigheter finns det tekniska installationer som kräver löpande underhåll samt tillsyn för att viktiga funktioner ska kunna garanteras. Fastighetsskötsel i form av löpande underhåll innebär också att viktiga system håller längre innan större renoveringar blir nödvändiga. Det minskar också risken för olyckor som vattenläckor eller bränder orsakade av fel på elsystemet i fastigheten. Kostnaderna för driften av fastigheten kan också minska om alla system är i bra skick.
Rondering utifrån ett fast schema
En fastighetsskötare från Nabo ser över allt som kräver tillsyn utifrån ett fast schema. Mindre fel kan ofta avhjälpas direkt, innan de har blivit allvarliga och kostsamma. För en bostadsrättsförening är det en stor trygghet att överlåta fastighetsskötsel åt en erfaren fastighetsskötare från Nabo som snabbt lär sig vad som kräver extra omsorg i en fastighet. Om elstammarna inte bytts på länge är det till exempel extra viktigt att ha koll på det. Att snabbt kunna ha en problemlösare på plats som har hög generell kunskap om byggnadens skick och installationer är mycket värdefullt. En fastighetsskötare från Nabo kan också, på eget initiativ eller i samråd med en teknisk förvaltare, ge förslag på åtgärder och förbättringar.
Vad ingår i fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel bygger på ett avtal mellan Nabo och en brf eller ett fastighetsbolag. I avtalet definieras vem som ska ansvara för vilka uppgifter enligt en gränsdragningslista, hur arbetet ska genomföras och mot vilken ersättning. Här är några exempel på uppgifter som kan ingå i fastighetsskötsel från Nabo:
- Avläsning av mätare
- Byte av lampor
- Kontroll av värmecentralen
- Översyn av lås och gångjärn
- Felrapportering
- Byte av packningar på droppande kranar
- Skötsel och tillsyn av allmänna utrymmen
- Översyn av tvättstuga och andra utrymmen i föreningen
- Tillsyn av värme- och ventilationssystem
- Förmedling av kontakt med hantverkare
Fastighetsskötsel kan också innebära jour samt teknisk support dygnet runt om något inträffar som behöver åtgärdas omedelbart.
Läs om fastighetsskötsel i Stockholm
Nabo hjälper ett stort antal bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Stockholm med fastighetsskötsel. Läs mer här om hur en fastighetsskötare ser till så att en fastighet och dess installationer ses över löpande så att säker drift och full funktionalitet kan garanteras.
Därför väljer brf:er Nabo för fastighetsskötsel
Proffsigt
Få ett team av engagerade experter som ger snabba svar och löser problemen
Tidseffektivt
Minska arbetsbördan och frigör tid med enkla digitala lösningar
Långsiktigt och transparent
Säkerställ kontinuitet genom samlad dokumentation och kommunikation i kundportalen
Vi ställer oss på alla styrelseledamöter i Sveriges sida!
Vi på Nabo har bestämt oss! Med Nabo vid din sida har du med dig över 300 experter på ekonomisk, teknisk och juridisk förvaltning.
Vi arbetar hårt för att du ska lyckas i bostadsrättsföreningen. Vi arbetar nära dig. Vi använder kraften från alla våra experter och över 3100 bostadsrättsföreningar för att underlätta för dig att fatta beslut. Vi vårdar och använder vår data i våra ledande och egenutvecklade plattform för att göra styrelsearbetet smartare, tryggare och enklare. Tillsammans skapar vi kraft att tillsammans bli bättre.
Vi förvaltar över 3100 bostadsrättsföreningar med över 120 000 lägenheter över hela Sverige – och varje år blir vi fler och fler. Vi är odiskutabelt Sveriges modernaste och mest kunniga förvaltare. Vi är på din sida och har bestämt oss för att göra skillnad!
Fördelarna med Nabo för dig som är boende i en bostadsrättsförening
Nabo finns inte bara till för styrelser och fastighetsägare. Som boende i bostadsrättsförening med Nabo som fastighetsförvaltare får du flera fördelar.
Våra tjänster
Prata med oss!
Om du vill komma i kontakt med Nabo så hittar du enkelt alla kontaktuppgifter på vår kontaktsida.