Stambyte, fasadrenovering, installation av bredband och laddstolpar är uppgifter som en teknisk förvaltare arbetar med. Vi på Nabo ansvarar för teknisk förvaltning i ett mycket stort antal fastigheter i Sverige och har som mål att arbeta kostnadseffektivt, engagerat och med känsla för att varje kund och fastighet är unik.
Teknisk fastighetsförvaltning handlar om långsiktighet
Med teknisk fastighetsförvaltning har styrelsen i en brf koll på vad som behöver åtgärdas när det gäller drift och underhåll. Det möjliggör god ekonomisk framförhållning. Teknisk fastighetsförvaltning handlar mycket om att vara förutseende. Olika åtgärder och projekt utförs i rätt tid, avseende vad som är mest fördelaktigt ekonomiskt och vad som behövs för att säkra fastighetens system och funktioner. En teknisk förvaltare från Nabo är expert på just detta. När Nabo arbetar med teknisk förvaltning sker det i nära samarbete med ekonomisk förvaltning och juridisk expertis och på ett sådant sätt att styrelsen alltid har full insyn i vårt arbete.
Rent konkret innebär teknisk fastighetsförvaltning att förvaltaren tar ansvar för bland annat följande uppgifter:
- Ta fram en underhållsplan och se till så att den följs upp
- Ta fram åtgärdsförslag utifrån underhållsplanen
- Informera styrelsen och andra berörda om vilka behov som föreligger
- Löpande tillsyn och besiktningar
- Entreprenadupphandling och förfrågningsunderlag
- Administrativ förvaltning (bland annat skadeärenden och rapportering till myndigheter)
- Teknisk projektledning vid stambyte och andra stora åtgärder
- Se till så att fastigheten lever upp till olika myndighetskrav
Teknisk förvaltning är inte fastighetsskötsel
Det är lätt att blanda ihop teknisk förvaltning med fastighetsskötsel men det är två avgränsade områden. Fastighetsskötsel handlar om löpande tillsyn och om att åtgärda små problem. Teknisk fastighetsförvaltning handlar om att vara proaktiv och ha full kontroll över vad som behöver göras på både kort och lång sikt.
Välj Nabo för teknisk fastighetsförvaltning
Även om två bostadsrättsföreningar aldrig kommer att vara precis lika varandra är det en fördel för våra kunder att vi jobbat länge i en bransch där vi nu hör till de mest anlitade aktörerna. Vi vet vad som fungerar och kan anpassa vårt sätt att arbeta med teknisk fastighetsförvaltning så att det passar bra utifrån just era behov.
