Bostadsrättsföreningen kan vara tvungen att säga upp en bostadsrätt eller en lokalhyresgäst. Eftersom en uppsägning kan få stora konsekvenser är det viktigt att uppsägningen sker på rätt sätt och har rätt innehåll. Med Nabos jurister säkerställer du att din bostadsrättsförening gör vad som krävs, när det krävs och på rätt sätt.
Uppsägning av bostadsrättshavare får endast ske i vissa fall. Ibland kan grund för uppsägning finnas men brf:en får ändå inte säga upp bostadsrättshavaren. Det blir ytterst en bedömning från fall till fall. Vi rekommenderar att jurist med erfarenhet på området rådfrågas med hänsyn till konsekvenserna om en felaktig uppsägning sker.
Bostadsrättshavaren har inte betalat årsavgiften eller avgiften för andrahandsupplåtelse i tid.
Bostadsrättshavaren hyr ut lägenheten i andra hand utan samtycke trots att det krävs.
Bostadsrättshavaren använder lägenheten till ett annat huvudsakligen annat syfte än vad som medgavs vid upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren bryter mot stadgarna och det är oerhört viktigt för föreningen att just de aktuella delarna av stadgarna följs.
Bostadsrättshavaren medför skada eller störningar genom att inhysa andra.
Uppsägningen måste vara skriftlig. Brf:en får alltså inte muntligen säga upp bostadsrättshavaren. Det finns inte lagstadgade krav på vad en uppsägning ska innehålla. Några minimikrav som följer av uppsägningens betydelse som bevis är dock följande:
Uppsägningar måste meddelas bostadsrättshavaren genom delgivning vilket ställer vissa lagstadgade krav på brf:en.
Uppsägning av lokalhyresgäst måste uppfylla förhållandevis stränga formkrav, ha ett visst innehåll och meddelas mottagaren genom delgivning.
Om uppsägningen leder till process företräder Nabos processjurister din brf i domstol eller Hyresnämnden.