Renovering bostadsrätt
Det är inte ovanligt att bostadsrättshavare vill renovera sina lägenheter. Ibland är renoveringsprojekt så ingripande att styrelsen i bostadsrättsföreningen behöver godkänna renoveringen. Men när behöver brf:en göra det? Vad händer om godkännande inte inhämtas?
Nabos erfarna juristteam hjälper din bostadsrättsförening att hantera renoveringsärenden från början till slut.
Renovering bostadsrätt
Att avgöra om en åtgärd faller under någon av de ovanstående grunderna kan vara klurigt. Inte minst eftersom det inte av lag framgår vad som utgör en väsentlig förändring eller när en konstruktion ska anses bärande. Dessutom kan brf:en genom stadgarna skapa möjlighet för renovering att ske utan att godkännande inhämtas. Det är ett gott råd att rådfråga en jurist med expertis på området innan brf:en går vidare med ärendet.
Har godkännande inte inhämtats?
Överträdelser av plikten att inhämta godkännande medför skyldighet att återställa lägenheten till ursprungligt skick endast om renoveringen har medfört skada eller olägenhet.
Att avgöra om skada eller olägenhet har uppstått är inte alltid enkelt. Om bostadsrättsföreningen tvingar bostadsrättshavaren att återställa lägenheten – eller säger upp personen på grund av vanvård – utan att skada eller olägenhet egentligen uppstod så kan de ekonomiska konsekvenserna för bostadsrättsföreningen vara stora.
Riva bärande vägg i bostadsrätt
Om inte annat framgår av stadgarna i brf:en så får inte en bostadsrättshavare riva en bärande vägg eller liknande bärande konstruktioner i bostadsrättenutan godkännande. Om bostadsrättshavaren orsakar skada på byggnaden så kan brf:en säga upp personen och kräva återställande eller återställa lägenheten på den uppsagda personens bekostnad.
Kulturhistoriska värden
Det kan ibland upplevas stötande att renovera lägenheter som i sin nuvarande utformningen har eller bidrar till kulturhistoriska värden. Styrelsen i bostadsrättsföreningen kan vägra att ge tillstånd till en renovering med hänsyn till att det kulturhistoriska värdet skulle påverkas negativt.
Ta reda på hur vi kan hjälpa din bostadsrättsförening – kontakta Nabos jurister.
Åtgärder inom renovering av bostadsrätt som kräver enligt lag samtycke av styrelsen
Ledningar
Det får avgöras från fall till fall vad som utgör en “väsentlig förändring”. Ingrepp i bostadsrättens kulturhistoriska värde kan utgöra en sådan väsentlig förändring.
Aktuella frågor du kan få hjälp med idag
Undvik dyra och långa tvister – ta hjälp av Nabos erfarna jurister i ert renoveringsärende
Skicka in formuläret så kontaktar vi dig inom kort.
Upptäck fler tjänster inom juridik
Uppsägning av lokalhyresgäst
Bostadsrättsföreningen kan vara tvungen att säga upp en bostadsrätt eller en lokalhyresgäst. Eftersom en uppsägning kan få stora konsekvenser är det viktigt att uppsägningen sker på rätt sätt. Läs mer
Otillåten andrahandsuthyrning
Det är vanligt att bostadsrättshavare väljer att upplåta andrahandshyra av sin bostad. Men vilka möjligheter har bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till uthyrningen? Läs mer
Störande grannar eller lokalhyresgäster
Störningar såsom buller, oljud, lukter och så vidare är ett vanligt inslag i brf. Det kan vara fråga om störande grannar eller lokalhyresgäster. Men vad räknas som störningar och hur ska föreningen hantera dem? Läs mer
Juridik för boende
Har du som medlem i en Nabo-förening frågor kring samboavtal, bodelning eller testamente? I vårt samarbete med Lexly får du tillgång till jurister med specialkunskaper inom familjerätt, köprätt och avtalsrätt. Allt till ett förmånligt pris och en första kostnadsfri vägledning
Därför ska du ta hjälp av Nabos jurister
Expertstöd
Vi hjälper dig identifiera om renoveringen kräver godkännande
Åtgärdsförslag
Stöd med att utreda lämpliga och vidta möjliga åtgärder inför eller under renoveringen
Representation
Vi representerar bostadsrättsföreningen i rättsprocess eller vid förhandling
Komma i kontakt
Om du vill komma i kontakt med Nabo så hittar du enkelt alla kontaktuppgifter på vår kontaktsida.