Vad gör en ombildningskonsult?
En ombildningskonsult från Nabo är en specialist på fastighetsjuridik och ekonomi som kan hjälpa er genom hela den process det är att ombilda hyreslägenheter till bostadsrätter. Hur en ombildningsprocess går till i detalj beror bland annat på om det är ett allmännyttigt bolag eller en privat aktör som äger fastigheten, samt på hur många som bor i den. Arbetet med ombildningen brukar ändå kunna delas in i ett antal steg som innebär olika uppgifter för en ombildningskonsult. Här är några exempel på viktiga moment under ombildningen där en ombildningskonsult kan vara till hjälp:
- Informera alla boende i fastigheten om vad en ombildning innebär och utreda intresse.
- Bidra under bildandet av en bostadsrättsförening och se till så att den registreras hos Boverket.
- Registrera föreningen hos Bolagsverket.
- En besiktning ska genomföras och renoverings- och reparationsbehov ska fastställas.
- Besiktningen ligger sedan till grund för en ekonomisk plan som ombildningskonsulten kan ta fram.
- Med den ekonomiska planen som underlag tas ett beslut om föreningen ska gå vidare och genomföra köpet.
- Ombildningskonsulten har koll på vilka regler som gäller för att själva köpet ska vara giltigt.
- Våra ombildningskonsulter har lång erfarenhet av hur man finansierar ombildningar på ett sätt som gör det till en långsiktigt hållbar affär och kan även förhandla om priset.
- När köpet har genomförts kan en ombildningskonsult hjälpa till med att formulera ett upplåtelseavtal mellan medlemmarna och föreningen.
- Föreningen behöver söka lagfart hos Lantmäteriet. Föreningen är då officiellt ägare av fastigheten som ombildats till en bostadsrätt.
Under flera av dessa moment krävs det att möten hålls som lever upp till en viss formalia. Er ombildningskonsult från Nabo ser till så att alla möten genomförs på rätt sätt.
Ombildningskonsult med juridisk sakkunskap
Ombildning till bostadsrätt måste utföras i enlighet med gällande lagar. Genom oss på Nabo kan ni få kontakt med jurister som är experter på rättsområdet och som bidragit till flera lyckade ombildningar till bostadsrätt.
Ombildning till bostadsrätt kan innebära lägre boendekostnader samtidigt som bostaden blir en långsiktig investering. Detta då den kan stiga i värde och säljas i framtiden. Att ombilda en hyresrätt till bostadsrätt har också den fördelen att de boende på ett helt annat sätt kan bestämma över sin egen boendemiljö. De har möjlighet att själva ta beslut om renovering och uthyrning som hyresvärden kanske inte hade godkänt.
Nabo ger er tillgång till ett expertteam
Beskrivningen av processen här ovan är ytterst komprimerad. En ombildning till bostadsrätt består av många steg som bygger på kunskap inom mer än ett rättsområde. Genom Nabo får ni tillgång till de experter ni behöver för att lyckas vid ombildning till bostadsrätt.
