Fastighetsförvaltning för er bostadsrättsförening
Nabo erbjuder heltäckande fastighetsförvaltning av fastigheter och proaktivt stöd i den långsiktiga planeringen av underhåll. Med oss får du inga överraskningar. Vi erbjuder professionell förvaltning av bostadsrätter som hjälper din BRF till en bättre ekonomi, effektivare fastigheter och ett enklare styrelsearbete. Letar ni efter en engagerad fastighetsförvaltare? Vi anpassar vår förvaltning efter era behov.
Varför välja Nabo för fastighetsförvaltning?
Marknadsledande digital portal
Hantera fastighetsförvaltningen smidigt och enkelt genom vår digitala kundportal som ger dig en heltäckande översikt över din fastighets status.
Personlig fastighetsförvaltare
Med Nabo får du en personlig fastighetsförvaltare som arbetar proaktivt och systematiskt med din fastighets underhållsbehov och förbättringspotential och hanterar allt inom den tekniska förvaltningen.
Värdeökande och proaktiva råd
Vår fastighetsförvaltning säkerställer att er fastighets värde och skick förbättras löpande. Vi hjälper er att möta myndighetskrav och kommer med förutseende råd för att ta hand om fastigheten professionellt.
Fastighetsförvaltning med Nabo
Komplett fastighetsförvaltning
Fastighetsförvaltning med löpande underhållsplanering och upphandlingar
Skadehantering och statusuppdateringar
Bevakning av tidpunkter för lagstadgade myndighetsbesiktningar och påminnelser till dig i styrelsen
Stöd vid myndighetsbesiktningar
Fastighetssyner
Samordning av leverantörer
Smarta digitala lösningar
Digital underhållsplan för kommande 50-årsperiod med årlig licens
Statusuppdateringar för felanmälningar från start till slut
Enkla lösningar för protokollförande och rapportering digitalt
Skadeärenden med regelbunden uppdatering av förvaltaren
Tillgång till upphandlingsdokument och byggmötesprotokoll
Personlig förvaltare
Fastighetsförvaltning med personlig förvaltare som du enkelt når via telefon
Ett helt team dedikerat till brf:en som täcker även vid sjukdom eller semester
Förvaltare som är generalist och kan svara på alla frågor
Hjälp med att boka specialist vid behov
Proaktiv förvaltare som håller dig uppdaterad om fastighetens skick och tipsar om eventuella åtgärder
Komplettera er fastighetsförvaltning
Projektledning & renovering
Energi & miljö
Lagstadgade kontroller
Byt fastighetsförvaltare – vi sköter hela bytet
Du byter enkelt till Nabo. Vi tar hand om allt.
1
Säg upp befintligt avtal
Ha koll på uppsägningstiden när ni säger upp avtalet hos er nuvarande förvaltare så att det inte förlängs automatiskt.
2
Vi hanterar hela bytet
Slipp pappersarbete och kommunikation med er nuvarande förvaltare – med en fullmakt sköter vi det åt er.
3
Få ett eget team!
Vårt uppstartsteam hjälper er att komma igång och finns tillhands så länge som det behövs.
Vad säger våra 4 000+ kunder?
Redan idag har vi 4 000 kunder runt om i Sverige. Här är vad några av dem säger om oss.
Effektivt och användarvänligt
”Nabo har skapat en produkt som är effektiv och användarvänlig. Styrelseverktyget bidrar till den kultur vi har i föreningen där alla hjälper till.”
– Thomas, Advokat:
Åldermannen 100, Stockholm
Det bästa med Nabo är kundportalen
”Det bästa med Nabo är kundportalen, det är enkelt att få överblick av ekonomin. När jag loggar in får jag direkt koll på betalningar och fakturor. Det är också bra att vi kan ladda upp våra styrelsemötesprotokoll. Samarbetet har alltid fungerat bra och tycker att vi har en bra kontakt.”
– Andranik Safaryan, Egenföretagare: Mörsaren, Uppsala
Kompetens och bred kunskap från en och samma förvaltare
”Sen vi gick över till Nabo har förvaltningen av vår förening hela tiden gått framåt i positiv anda. Vi är väldigt nöjda med vår kontaktperson och tjänsterna som de erbjuder. Jag skulle rekommendera Nabo till föreningar som vill ha kompetens och bred kunskap från en och samma förvaltare.”
– Jan, Bygglärare: Hemmet 14, Stockholm
System som alltid har fungerat
”Vi har i 15 år varit otroligt nöjda med Nabo och den kompetens medarbetarna besitter. Kundportalen är ett oerhört bra system som alltid har fungerat. Jag rekommenderar Nabo till andra flera gånger om året – på grund av den personliga servicen och ett mycket bra system.”
– Dick Kjellberg, Smeden 2, Stockholm
Tillmötesgående och serviceinriktade
”Nabo är enkla och pragmatiska att ha att göra med och vi har förlängt avtalet eftersom vi är nöjda med utvecklingen. Som kunder får vi tillgång till både bra system och brett tjänsteinnehåll. Medarbetarna har alltid varit mycket tillmötesgående och serviceinriktade. Jag rekommenderar Nabo till andra bostadsrättsföreningar med liknande behov.”
– Kenneth, pensionär: Näktergalen 27, Stockholm
Kunskap och erfarenhet
”Vår förening har varit kund hos Nabo sen 90-talet och under alla dessa år har vi aldrig haft anledning att byta. Baserat på mina erfarenheter kan jag definitivt rekommendera Nabo. Jag tycker de samarbetar väl för att alltid ge snabba besked och det finns en kunskap och erfarenhet som gör att det fungerar väldigt smärtfritt för oss som förening.”
– Björn Nilsson, pensionär: Fajansen 8, Stockholm
Jättebra stöd både administrativt och juridiskt
”Det bästa med Nabo är bemötandet och all hjälp man får. Styrelserollen var ny för mig och jag fick ett jättebra stöd både administrativt och juridiskt. Jag rekommenderar Nabo för deras tjänster och förmåga att lösa allt internt. Det känns tryggt att allt finns under samma tak och dessutom är kundportalen bra för att få information kring vad som är aktuellt.”
– Mia Gustafsson, Redovisningsansvarig: Fabrikshuset, Värmdö
Snabba svar i portalen
”Vi i föreningen tog in många offerter inför bytet av förvaltare och valde Nabo dels baserat på vitsord och dels för att vi var noggranna med att den förvaltaren vi bytte till inte skulle innebära mer jobb för oss i styrelsen. Övergången till Nabo gick över förväntan, det var inte så mycket vi behövde göra själva. Jag kan absolut rekommendera Nabo till andra brf:er, man får svar fort och i portalen kan jag enkelt se vad de andra i styrelsen gör.”
– Svante Lundin, Ordförande: Stenbrottet 3, Stockholm
Jag kan göra mycket själv i portalen
”Vi i föreningen har valt att ha både ekonomisk och teknisk förvaltning hos Nabo. Det är bekvämt att ha det samlat och jag upplever att man får raska svar. Det blev en omställning att få en kundportal men vi är positiva till den insyn vi får och att vi slipper att alltid behöva ringa eller maila för information. I portalen kan jag göra mycket själv utan att för den sakens skull tappa den personliga kontakten. Som samarbetet utvecklar sig ser jag vidare väldigt stor potential hos Nabo.”
– Thomas, Ordförande: Solna Blomgården, Stockholm
Kundplattformen är riktigt bra
”Kundplattformen är riktigt bra och genom den får vi en bra överblick på allt som berör vår brf och informationen är lättåtkomlig. Vi har en mycket bra kontaktperson – serviceinriktad och kunnig vilket inger förtroende. Vi får mycket för pengarna och jag kan varmt rekommendera Nabo till andra bostadsrättsföreningar.”
– Karl-Gunnar, Pensionär: Fältspaten, Uppsala
Frågor och svar om fastighetsförvaltning
Vad är fastighetsförvaltning?
Fastighetsförvaltning handlar om att ta hand om din fastighet – så att den är trygg, välskött och behåller sitt värde över tid.
För dig i styrelsen innebär det att du får en partner som hjälper till med allt det tekniska och praktiska. Nabo tar hand om underhåll, besiktningar, skador, renoveringsfrågor och större åtgärder.
Vi fungerar som ditt bollplank och din samordnare. Tillsammans ser vi till att du fattar rätt beslut i rätt tid – utan onödiga kostnader och utan obehagliga överraskningar.
Vad ingår i fastighetsförvaltning?
Det beror på vad din förening behöver. Här är en översikt över vad som kan ingå.
Teknisk förvaltning: Det här är kärnan i vårt arbete. Vi planerar, följer upp och ser till att ingenting faller mellan stolarna.
Det kan handla om allt från planerat underhåll och fastighetssyner till försäkringsärenden och lagstadgade besiktningar. Vi samordnar, följer upp och ser till att rätt saker händer i rätt tid.
Vi föreslår också tilläggstjänster när vi ser att det behövs – till exempel för drift, projektledning, brandsäkerhet eller elsäkerhet.
Fastighetsskötsel: Med fastighetsskötsel håller vi koll på det löpande – ronderingar, driftkontroller och mätaravläsningar. Elsäkerhet och brandsäkerhet kan läggas till som tilläggstjänster.
Drift: Drift handlar om de mer tekniska kontrollerna – värme, ventilation och fastighetens installationer. Det kan tecknas som avtal eller beställas vid behov.
Det kan inkludera kontroller av fläktar och värmesystem, filterbyten, byte av pumpar och rör, tvättstugeservice, elsäkerhetskontroller och brandtekniska kontroller.
Projekt: Vissa åtgärder är för stora för att rymmas i ett vanligt förvaltningsavtal. De hanteras som separata projekt och prissätts via offert.
Exempel är fasadrenovering, byte av fjärrvärmecentral, stambyten, större renoveringar och framtagande av ny underhållsplan.
Vilka är förvaltarens huvuduppgifter?
Vår uppgift är enkel: vi ger dig överblick och tar ansvar för att ingenting missas.
Det innebär att vi håller koll på fastighetens tekniska status, planerar och följer upp underhåll, genomför fastighetssyner, identifierar åtgärdsbehov, samordnar arbeten, stöttar vid skador och försäkringsärenden, granskar renoveringsansökningar, bevakar att besiktningar är planerade och ger dig råd inför viktiga beslut.
Vi utför inte alltid arbetet med egna händer. Men vi ser till att rätt person gör rätt sak – i rätt tid.
Vem ansvarar för förvaltningen i en BRF?
Det är styrelsen som har det yttersta ansvaret för fastigheten. Men du behöver inte bära det ansvaret ensam.
Nabo är ditt stöd. Vi ger råd, samordnar och följer upp. Du fattar besluten – vi ser till att du har rätt underlag för att göra det.
Vad kostar förvaltning av en bostadsrättsförening?
Priset beror på din förening. Storlek, fastighetens skick och vilka tjänster du behöver – allt påverkar.
Så här brukar kostnaderna delas upp:
- Löpande avtal täcker det dagliga. Det kan vara teknisk förvaltning, fastighetsskötsel eller drift. Det här är grunden.
- Tilläggstjänster beställer du vid behov. Till exempel brandskyddsdokumentation, energideklaration eller överlåtelsesyner.
- Projekt prissätts separat. Större renoveringar, stambyten eller byte av fjärrvärmecentral – sådant hanterar vi utanför det löpande avtalet.
Vi vill ge dig ett pris som stämmer. Därför går vi igenom din fastighet och dina behov tillsammans med styrelsen innan vi lämnar offert. Inga konstiga överraskningar efteråt.
I vilka städer erbjuder Nabo fastighetsförvaltning?
Vi erbjuder fastighetsförvaltning i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala. Ekonomisk förvaltning och juridisk rådgivning erbjuds i hela Sverige.
Redo att förbättra fastighetsförvaltningen i din BRF?
Om du vill komma i kontakt med Nabo så hittar du enkelt alla kontaktuppgifter på vår kontaktsida.