Byt till Nabo – enkelt, smidigt och tryggt
Med vårt specialiserade uppstartsteam och en marknadsledande digital portal sköter vi hela övergången för din bostadsrättsförening – från pappersarbetet till kommunikationen med den tidigare förvaltaren. Du får full insyn och slipper krånglet.
Gör som över 4 000 föreningar och förenkla ert styrelsearbete med Nabo.
4.0 på Google
9 av 10 kunder rekommenderar
4 000 nöjda kunder
Vi gör bytet enkelt
Få ett eget uppstartsteam
Få ett eget dedikerat team bestående av förvaltningsexperter som du enkelt når ett samtal eller klick bort
Ditt team är med dig hela uppstartsprocessen
Vi ser till att utbilda styrelsen i vår Kundportal och förenkla ert arbete
Vi hanterar hela bytet åt dig
Du slipper allt pappersarbete och all kommunikation med din tidigare förvaltare – med en enkel fullmakt sköter vi hela processen åt dig
Dokumentation och underlag från tidigare förvaltare överförs snabbt med hjälp av ditt uppstartsteam och vår Kundportal
Vi håller hela styrelsen uppdaterad om alla framsteg och informerar medlemmar kring avisering
Följ processen i Kundportalen
Följ hela övergången med löpande Ärenden i Kundportalen
Få alla dokument och samla allt arbete på ett ställe
Med statusuppdateringar och notiser kan du i realtid följa vad som har gjorts och vad som återstår i processen
Vi utbildar dig
Vi håller uppstartsmöten med styrelsen och informerar om hela processen
Ni får utbildning i Kundportalen, så att ni snabbt känner er bekväma och kan använda systemet effektivt
Efter förvaltningsstart fortsätter vi guida styrelsen under den första tiden
Förenkla styrelsearbetet för din BRF, byt till Nabo
Så går det till steg för steg
Steg 01
Vi tar över kontakten med tidigare förvaltar för inhämtning av dokument
Steg 02
Ni får ert uppstartsteam av förvaltningsexperter
Steg 03
Ni får åtkomst till och vi utbildar er i vår marknadsledande digitala plattform
Steg 04
I Kundportalen kan ni följa Uppstartsärendet och ser status på allt som görs
Steg 05
Vi förbereder all data, dokument såsom lägenhetsförteckning m.m.
Steg 06
Förvaltningen är igång och vi läser in bokslut och går igenom er redovisningen
Möt oss på Nabo
Kombinationen av våra över 300 experter och digitala plattform säkerställer en bättre ekonomi, en effektivare fastighet och ett enklare styrelsearbete för din BRF. Möt Kristin, expert på ekonomisk förvaltning, som berättar om det bästa med Nabo och bytet till oss.
“Övergången till Nabo gick över förväntan, det var inte så mycket vi behövde göra själva”
– Svante Lundin, BRF Stenbrottet 3
“Jag måste säga att Kundportalen är fantastiskt smidig och enkel. Vi kände att det knappt behövdes någon utbildning under uppstarten”
– Niklas T, BRF Punkten 2
”Smidig Kundportal, snabb svarstid och trevligt bemötande”
– Markus W, BRF Skattegården
Välkommen över till Nabo
1
Säg upp befintligt avtal
Ha koll på uppsägningstiden när ni säger upp avtalet hos er nuvarande förvaltare så att det inte förlängs automatiskt.
2
Vi hanterar hela bytet
Slipp pappersarbete och kommunikation med er nuvarande förvaltare – med en fullmakt sköter vi det åt er.
3
Få ett eget team!
Vårt uppstartsteam av förvaltningsexperter hjälper er att komma igång och finns tillhands så länge som det behövs.
Frågor och svar om att byta förvaltare
Hur går man tillväga för att byta ekonomisk förvaltare i en BRF?
Styrelsen kontrollerar uppsägningstiden i det befintliga avtalet, tar in offerter, fattar och protokollför beslutet, säger upp det gamla avtalet skriftligt och tecknar nytt. Därefter sköter den nya förvaltaren inhämtningen av underlag. Hos Nabo tar ett uppstartsteam över kontakten med den tidigare förvaltaren via fullmakt.
Vad är normal uppsägningstid för ett avtal om fastighetsförvaltning?
Uppsägningstiden står i avtalet och regleras inte i lag. Tre till tolv månader är vanligast, ofta med automatisk förlängning på tolv månader om uppsägning inte sker i tid. Begär skriftlig bekräftelse på vilket datum avtalet upphör, så att den nya förvaltningen kan starta i direkt anslutning.
Hur lång tid tar det att byta förvaltare?
Den aktiva fasen för styrelsen är ungefär två månader. Hela bytet, uppsägningstiden inräknad, tar normalt fyra till tolv månader.
Måste stämman besluta om byte av förvaltare?
Nej, att teckna och säga upp förvaltningsavtal är normalt en förvaltningsfråga som styrelsen beslutar om, om inte föreningens stadgar säger något annat. Beslutet ska protokollföras.
När på året är det bäst att byta ekonomisk förvaltare?
Vid ett räkenskapsårs början, eftersom hela året då bokförs i ett system. Byte mitt i året fungerar också och hanteras med en brytpunkt.
Vad kostar det att byta ekonomisk förvaltare?
Arbetet med övergången ingår i förvaltningsavtalet, men en uppstartsavgift kan tillkomma och framgår då av offerten. Kostnader kan också tillkomma enligt det gamla avtalet, exempelvis för utdrag eller arbete under uppsägningstiden.
Hur flyttar man över bokföringen till en ny ekonomisk förvaltare?
Bokföringen förs över som ingående balanser via sie-fil samt underlag i excel samt pdf. Vi tar emot huvudbok, verifikationslista och dokumentation kopplat till balansposter såsom utestående fordringar, skulder och anläggningsregister. Allting stäms sedan av mot senaste bokslut. Underlagen hämtas från den tidigare förvaltaren med stöd av fullmakt.
Vad gör vi om förvaltaren inte levererar enligt avtal?
Dokumentera bristerna, påtala dem skriftligt och hänvisa till vad avtalet säger om åtagande och avhjälpande. Rättas bristerna inte kan avtalet i regel hävas i förtid vid väsentligt avtalsbrott. Nabos fastighetsjurister granskar avtalet och bedömer läget.
Hittar ni inte svaret? Vi går gärna igenom ert nuvarande avtal och hur ett byte skulle gå till för just er förening.
Lär dig mer om styrelsearbetet
Webinar om styrelsens arbete
Att sitta i en BRF-styrelse innebär ansvar för föreningens största tillgång och långsiktiga ekonomi. Men hur vet ni vilka frågor som verkligen förtjänar styrelsens tid och hur ni skyddar fastighetens värde över tid? I vårt kostnadsfria webinar delar vår partner och fastighetsjurist, Anne von Perner med sig av konkreta råd och praktiska verktyg för ett…
Digital frågestund om brf-ekonomi
Vill du få bättre koll på din bostadsrättsförenings ekonomi? Ta del av inspelningen från vår populära frågestund där vår chefsekonom Jonas Gustavsson svarar på frågor och delar med sig av sina bästa råd.
Styrelsens juridiska ansvar
Vill du känna dig tryggare i din roll i styrelsen och få bättre koll på ditt juridiska ansvar? I vårt kostnadsfria webinar går Pernilla Carring, fastighetsjurist på Nabo, igenom styrelsens ansvar och viktiga regler för bostadsrättsföreningar – med fokus på vad som gäller i praktiken. Under webinariet får du bland annat veta:
Våra tjänster
