Syftet med fastighetsskötsel är att säkerställa att en byggnad samt driften av den sköts på ett kompetent sätt på både kort och lång sikt. En professionell fastighetsskötare från Nabo kan bespara styrelsen i en brf en hel del oro och inte minst tid. Vi har tagit fram lösningar för digital rapportering som gör det lätt för styrelsen i en brf att följa arbetet med fastighetsskötsel.
Fastighetsskötsel i form av löpande tillsyn
I alla fastigheter finns det tekniska installationer som kräver löpande underhåll samt tillsyn för att viktiga funktioner ska kunna garanteras. Fastighetsskötsel i form av löpande underhåll innebär också att viktiga system håller längre innan större renoveringar blir nödvändiga. Det minskar också risken för olyckor som vattenläckor eller bränder orsakade av fel på elsystemet i fastigheten. Kostnaderna för driften av fastigheten kan också minska om alla system är i bra skick.
Rondering utifrån ett fast schema
En fastighetsskötare från Nabo ser över allt som kräver tillsyn utifrån ett fast schema. Mindre fel kan ofta avhjälpas direkt, innan de har blivit allvarliga och kostsamma. För en bostadsrättsförening är det en stor trygghet att överlåta fastighetsskötsel åt en erfaren fastighetsskötare från Nabo som snabbt lär sig vad som kräver extra omsorg i en fastighet. Om elstammarna inte bytts på länge är det till exempel extra viktigt att ha koll på det. Att snabbt kunna ha en problemlösare på plats som har hög generell kunskap om byggnadens skick och installationer är mycket värdefullt. En fastighetsskötare från Nabo kan också, på eget initiativ eller i samråd med en teknisk förvaltare, ge förslag på åtgärder och förbättringar.
Vad ingår i fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel bygger på ett avtal mellan Nabo och en brf eller ett fastighetsbolag. I avtalet definieras vem som ska ansvara för vilka uppgifter enligt en gränsdragningslista, hur arbetet ska genomföras och mot vilken ersättning. Här är några exempel på uppgifter som kan ingå i fastighetsskötsel från Nabo:
- Avläsning av mätare
- Byte av lampor
- Kontroll av värmecentralen
- Översyn av lås och gångjärn
- Felrapportering
- Byte av packningar på droppande kranar
- Skötsel och tillsyn av allmänna utrymmen
- Översyn av tvättstuga och andra utrymmen i föreningen
- Tillsyn av värme- och ventilationssystem
- Förmedling av kontakt med hantverkare
Fastighetsskötsel kan också innebära jour samt teknisk support dygnet runt om något inträffar som behöver åtgärdas omedelbart.
