Skriv upp marken till taxeringsvärde
Genom att skriva upp marken till taxeringsvärde skapas en mer rättvisande bild och bättre nyckeltal i årsredovisningen. Många bostadsrättsföreningar har för låga markvärden i bokföringen.
Amortera föreningens överskottslikviditet
Genom att föreningen amorterar överlikviditet i kassan får de en lägre belåning per kvm, lägre ränta framåt och indirekta kapitaltillskott för medlemmar. Läs mer om indirekta kapitaltillskott här.
Görs amorteringen efter 31 december så påverkas inte årsredovisningen för 2022.
Skriv en bra förvaltningsberättelse
Skriv en tydlig och väsentlig förvaltningsberättelse. Förvaltningsberättelsen bör innehålla 3 delar:
1) Föreningens planerade avgiftsutveckling
2) Föreningens lån
3) Det utförda och planerade underhåller i brf:en
Årsredovisningen är till för spekulanter av din lägenhet.
Överväg övergång till redovisningsregelverket K3
Har din förening redovisningsregelverket K2 idag, rekommenderar Nabo att överväga en övergång till redovisningsregelverket K3 (se not 1 i föregående årsredovisning om du är osäker på vilket regelverk din förening har). K3 passar de föreningar som har stora underhåll och är att föredra då det ger en mer rättvisande bild och jämnare resultat över tid. Föreningen får byta redovisningsregelverk 1 gång.
Planera preliminärt stämmodatum tidigt
Planerar föreningen in ett stämmodatum tidigt så slipper det bli bråttom på slutet. Då har alla involverade parter (styrelsen, ekonomisk förvaltaren och revisorn) koll på vilken tidsplan som gäller. Genom att börja i tid slipper ni tidsbrist på slutet och därmed minskar risken för att fel uppstår och att årsredovisningen inte blir klar i god tid till inför föreningsstämman.
