Logga in

JURIDIK

Artikel: Skyddet för hyresgäster stärks

Regeringen har den 22 april överlämnat en remiss till lagrådet angående förslag att stärka skyddet för hyresgäster bland annat när hyresfastigheter missköts och när hyreslägenheter förstörs genom brand eller någon liknande händelse.

Regeringen föreslår bland annat:

Särskilt om det stärkta skyddet för hyresgäster när bostadslägenheter förstörs 

Hittills har en hyresgäst inte haft något skydd om lägenheten förstörs som exempelvis vid brand utan hyresavtalet upphör omedelbart. I och med Regeringens förslag ska nu hyresgästen i dessa lägen erbjudas ett nytt hyresavtal av hyresvärden, förutsatt att det är skäligt. Erbjudandet ska gälla den förstörda lägenheten antingen i ett återställt skick eller en annan likvärdig lägenhet tillgänglig för upplåtelse. Hyresnämnden ska kunna förelägga hyresvärden att erbjuda hyresgästen ett hyresavtal. Lokalhyresgäster omfattas inte av detta skydd.

Regeringen uttalar att utgångspunkten bör vara att även bostadsrättsföreningar är skyldiga att erbjuda en likvärdig lägenhet. Visserligen har inte bostadsrättsföreningar lika förutsättningar som fastighetsägare med flertalet hyreslägenheter men då föreningen vid ombildning av hyresrätter till en bostadsrättsförening blir en hyresvärd till de hyresgäster som inte vill delta i ombildningen, åtar sig föreningen lika ansvar som andra fastighetsägare och därav ska lika regler gälla här för bostadsrättsföreningar. 

Det återstår att se hur intresseavvägning och skälighetsbedömning faller ut när rätten till ett nytt hyresavtal för hyresgästen ska avgöras och vilka konsekvenser det får för föreningar vid upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt.

De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2022. Ta del av pressmeddelandet på regeringen.se

Nabos juristteam hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och bolag med juridiska ärenden. Välkommen att kontakta oss på juridik@nabo.se

Anne von Perner, Chefsjurist 

E-post: Anne.von.perner@nabo.se

Mobil: 073 068 76 05

Publicerad: 23 Apr. 2021 08:02
Denna hemsida använder cookies för att du ska få en bra upplevelse av hemsidan. Läs mer
Avböj
Godkänn cookies